Consejos Sobre Impuestos De Miami Tips

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No evaluaciones ad valorem

Una evaluación no ad valorem pueden añadirse a su declaración de impuestos de propiedad, pero no está directamente relacionada con el valor de su propiedad. Estas son otras evaluaciones como las evaluaciones de la Comunidad de Desarrollo del Distrito o de las evaluaciones del distrito paisaje que hay que añadir a su factura de impuestos. Esto sólo será una parte de su factura de impuestos del condado, si que ha sido organizado por el promotor, constructor o del gobierno local.

Save Our Homes - la enmienda 10

La enmienda Save Our Homes pone un límite en el aumento de valor de su casa mientras usted posee.

Por ejemplo, si usted compró una casa hace cinco años y solicitó y recibió la exención Homestead, el valor tasado de su hogar sólo podría aumentar hasta un 3%, la protección de las personas de las facturas de impuestos enorme que vienen junto con el aumento de valor de la vivienda . Al vender la casa a otra persona, que puede heredar el HEX para ese año, y su gorra de evaluación, pero al año siguiente tienen que volver a solicitar HEX y el tapón se aplicará el valor estimado de la nueva casa.

Esto puede significar un salto significativo en los impuestos para propietario de una casa nueva en el área de Miami, pero si se utiliza el Estimador de impuestos, con el valor de tasación correcta, entonces estarás preparado.

Exenciones de la Propiedad en el Estado de la Florida

Condado de Miami Dade ofrece varias oportunidades para los residentes a declarar exenciones fiscales diversas. Si usted está comprando una casa o condominio de Miami Miami, usted puede ser elegible para uno o más de estas exenciones.


  • Homestead Exemption? Cualquier persona en la Florida es elegible para esta exención de 25.000 dólares de impuestos de propiedad, siempre que es ciudadano de EE.UU. y legalmente propios de la casa.

  • Senior de Exención? La tercera edad, mayores de 65 años tienen derecho a una exención del impuesto además de 25.000 dólares que se aplica a los impuestos del condado y la ciudad.

  • Exenciones viuda y viudo? Una exención de $ 500.00 para las viudas y los viudos. Expiración de la exención, si bien se vuelve a casar partido y se le puede pedir a proporcionar un certificado de defunción como prueba para obtener la exención.

  • Exenciones de movilidad reducida? Se trata de una exención de $ 500.00 para los propietarios de viviendas con discapacidad en el estado de Florida y de Miami Dade.

  • Veteranos de la Discapacidad de Exención? Esto es para los veteranos que tienen al menos un 10% de servicio relacionadas con la discapacidad.

  • Granny Flat Exención? Esta es una reducción en la evaluación de la propiedad o vivienda de los padres o abuelos.

  • Exención Blind persona? Una exención de $ 500.00 para los propietarios de viviendas ciegos en Miami Dade County, FL.

  • Incapacidad Total y Permanente de Exención? Se trata de una exención para cualquier veterano de alta honorable con una discapacidad total y permanente.

  • Exenciones institucional? Si su organización es única o principalmente una organización de caridad, de carácter religioso, educativo, científico, literario o de gobierno relacionados que pueden encontrarse a ser total o parcialmente exentos? Impuestos ad valorem.?

Ahorro fiscal sobre las residencias de la Florida

La compra de una casa al final del año tiene sus ventajas. la fiscalidad del ahorro, por ejemplo. El cierre de su nuevo hogar en la Florida por el 31 de diciembre significa que usted puede deducir los intereses hipotecarios, impuestos a la propiedad y los puntos de su préstamo en ese año? Ingreso s declaración de impuestos.

También puede deducir los gastos de intereses asociados a un préstamo con garantía hipotecaria. Estas deducciones son significativos, especialmente en los primeros años de su préstamo cuando se están dando sus frutos tanto interés. Muchos vendedores también estarán ansiosos de vender a finales del año, para que ellos también pueden disfrutar de ahorros del impuesto sobre la próxima casa que compran.

Millage

Millage es un término ampliamente utilizado por el recaudador de impuestos de Miami Dade. Un molino

Publicado tasas de amillaramiento siempre indican el tipo impositivo correspondiente al año anterior y se puede utilizar para estimar los futuros pagos de impuestos, pero nunca definitivamente a predecir en el futuro. Los tipos impositivos pueden cambiar de manera significativa año tras año en función de las exenciones que se han eliminado o un cambio en el valor de mercado de la vivienda.

Más información sobre la exención homestead

La exención de hogar puede ser un poco complicado para los no iniciados comprador casa de Miami y pueden ofrecer una desagradable sorpresa cuando llega la factura de impuestos. Se trata de una exención de impuestos que cualquier dueño de una casa en Miami pueden recibir descuentos y el valor tasado de su casa por $ 25,000.00.

Si usted acaba de comprar su casa y su vendedor había

Usted está protegido de la inflación futura del valor de tasación de su vivienda, siempre que usted lo posea, por la enmienda Save Our Homes, que se relaciona con la Exención Homestead.

Los impuestos ad valorem

Los impuestos ad valorem son impuestos basado en el valor de la propiedad. Esencialmente, usted podría tomar el valor de la vivienda y se multiplica por la tasa de impuestos (o tasa de amillaramiento) del año anterior. El valor de su hogar debe ser introducido con la mayor precisión posible para darle resultados correctos.

Si recientemente ha comprado la casa, puede utilizar la evaluación que usted recibió en el cierre. El valor de tasación de la propiedad no puede haber atrapado con el sistema tributario, por lo que si había una tasa de impuestos de edad, no puede ser válido más. Por ejemplo, si tienes una cuenta de impuestos previa a la construcción basada en su propio terreno la acumulación de poder, sin estructura, su tasa aumentará considerablemente una vez que la estructura se ha completado.

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