Las Inundaciones Y Miami Real Estate Tips

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Las zonas de inundaciones

En Miami se encuentra en una zona vulnerable, en particular las inundaciones. Identificar donde las inundaciones son las más probable que suceda puede influir en su elección del barrio y el hogar cuando las compras de Bienes Raices en Miami. Condado de Miami Dade ha desarrollado una aplicación de Internet excelente para identificar cómo propensos su dirección o barrio es a las inundaciones.

Ellos le darán a su tipo de zona de inundación que puede ser: A, AE, AH, VE, X y X-500. Cada zona está determinada por las mediciones de las elevaciones Base de inundación y análisis hidráulico. Si usted está en cualquier zona de inundación que serán necesarios para que su compañía hipotecaria a suscribir un seguro de inundación. Esto puede ser costoso por lo que debe considerar las consecuencias de vivir en una zona de inundación antes de firmar en la línea punteada.

Miami descuentos de seguro contra inundaciones

A Miami Real Estate Consejo: ¿Sabías que puedes conseguir un descuento en su seguro contra inundaciones si usted vive en un condado Miami-Dade no incorporado? Para aquellos que dentro de una zona de inundación, una reducción del 25% deben ser anotados en su póliza. Si no está en una zona inundable, pero usted todavía desea un seguro contra inundaciones, usted puede obtener un descuento del 10%. Para obtener más información, saltar en línea y vaya a: http://www.miamidade.gov

Consejos de inundación de Miami

Una vez que usted vive en el área de Miami, puede experimentar inundaciones en su casa de Miami o condominio de Miami. Para minimizar el daño a su casa y el contenido de su hogar Aquí hay algunos consejos útiles sobre qué hacer en caso de inundación:


  • Trate de grado de su propiedad de modo que el drenaje es eficaz.

  • Trate de elevar y asegurar los aparatos eléctricos. Mantenga plástico de madera, o bandas de metal en la mano.

  • Cuando el cableado de su casa, poner todos los encuentros de bajo eléctrico en los circuitos independientes.

  • Uso de materiales resistentes a las inundaciones en la parte exterior de su hogar y en las puertas.

Si usted está en una situación de emergencia de inundación, se puede utilizar sacos de arena para reforzar las estructuras frente a la arremetida del agua. También se puede elevar y cubrir sus muebles para minimizar la suciedad y daños. Condado de Miami Dade está evaluando y actualización de los proyectos de drenaje local.

El seguro por inundación

El seguro contra inundación es un requisito para cualquier compañía de hipoteca si usted vive en una zona de inundación especial. Obviamente, las ciudades costeras como Miami son suceptible a riesgos de inundaciones, por lo que en muchos casos, el seguro de inundación va a ser una parte de sus gastos.

Aquí está un resumen rápido que cubre el monto del seguro de inundación para diferentes tipos de edificios a través del programa Nacional de Seguro contra Inundación. Unifamiliares y todos los demás hogares residenciales pueden obtener cobertura de hasta $ 250,000.00. edificios no residenciales pueden obtener hasta $ 500,000.00 en la cobertura. Si desea asegurar el contenido de su hogar, usted puede asegurar el contenido residenciales de hasta $ 100,000.00 y el contenido no residenciales de hasta $ 500,000.00.

Elevación de los certificados de

Si usted está comprando una casa de Miami de más edad, o incluso la construcción de una nueva casa de Miami, necesita asegurarse de que la casa tiene un certificado de elevación adecuada. Hogares y lugares de su casa en la Florida debe estar por encima de una cierta elevación con el fin de garantizar un permiso de construcción. Si usted está remodelando su casa sustancialmente estará obligada a proporcionar este certificado, así.

Si usted no tiene un certificado válido de elevación, o si su hogar está por debajo de la altitud necesaria, puede ponerse en una situación financiera precaria si se inunda su casa. Si usted está en una zona de inundación y su casa está dañada de tal manera que pierde más que el 50% de su valor de tasación, si se intenta recoger en su póliza de seguro de inundación y su casa no tiene un certificado de elevación, que tendrá que ser planteadas antes de que incluso puede ser reparado.

Consejos de alerta de emergencia para inundaciones

Debido a que los barrios del Sur de la Florida son susceptibles a inundaciones, es importante como un nuevo residente que ser conscientes de las directrices y procedimientos de emergencia de inundación. Siga estas instrucciones cuidadosamente y usted protegerse y proteger su casa de Miami:


  • Nunca maneje, aunque a pie o vadear en aguas de la inundación, especialmente los que parecen tener una fuerte corriente. No puede haber peligros invisibles en el agua. Usted podría dañar su vehículo o de usted mismo y contraer infecciones de las aguas residuales en el agua.

  • No vayas cerca de cables eléctricos rotos o cables eléctricos. Sea consciente de que cualquier contacto con los charcos de agua y evitar que el agua también.

  • Apague la energía en su hogar tan pronto como usted ve crecida de las aguas. Usted también debe desactivar las líneas de gas y las líneas de gas propano.

  • Use zapatos inteligentes y tener cuidado al caminar alrededor de las zonas inundables. Usted puede resbalar y caer en un charco de su casa.

  • Tenga cuidado con los pequeños animales salvajes y criaturas desplazadas por una inundación en su área. Pueden estar causando estrés y miedo a atacar. Mantenga a sus mascotas residencial cerca.

  • Si no fueron capaces de apagar el gas en su casa, ser consciente de posibles fugas. Si huele a gas, no fumar o encender velas o fósforos huelga, abrir todas las ventanas para ventilar el gas y salir de su casa inmediatamente y llame a las autoridades locales.

La obtención de un certificado de elevación de

Usted puede obtener un certificado de elevación en una de dos maneras. Estos certificados han sido obligatoria desde 1995, así que si su casa fue construida en 1995 después de, usted puede ser capaz de obtener una copia de los certificados en línea.

Si su hogar fue construido antes de 1995 puede tener agrimensor salir y hacer un análisis para asegurarse de que cumplen los requisitos. También puede intentar contactar con los propietarios anteriores. En muchos casos, las personas esperan hasta que están mejorando su casa o hasta su hogar ha sido signifigantly dañado antes de obtener su certificado de elevación. Realmente es mejor estar delante del juego, así que si usted no tiene su certificado de elevación, son lo que necesita hacer para tener en sus manos.

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