Miami Real Estate Tips

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Alquilar contra comprar en Miami

Alquiler de propiedades en Miami, aunque conveniente para algunos, no es un gran plan a largo plazo. Después de todo, ¿por qué pagar la hipoteca a alguien más, cuando usted puede pagar su cuenta? En algunos casos, el alquiler es una necesidad.

Tal vez usted se está mudando a Miami para un nuevo trabajo o una transferencia de trabajo. En este caso, puede que desee alquilar por un tiempo para tener una idea de la zona y ver si usted desea permanecer en el largo plazo. También puede encontrar propiedades en Miami para ser inasequibles ya sea por precios de la vivienda son demasiado altos o tasas de interés en la mejora. De cualquier manera, es necesario considerar cómo se está gastando su dinero y donde su dinero puede hacer más trabajo para usted.

Por ejemplo, tal vez se han encontrado los valores de propiedad caer en el barrio de Miami que siempre has querido. Se mueven en como inquilino, espere a que el mercado se estabilice y luego saltar sobre la oportunidad! La propiedad Quizás usted puede encontrar un alquiler o arrendamiento financiero a propios también. No importa su situación, si usted no es propietario, usted debe trabajar para convertirse en uno. Ahorrarte un buen dinero para ese día de lluvia y cuando encuentre su casa de ensueño en Miami, usted estará listo!

Miami casas de vacaciones

Si usted tiene una gran familia, tal vez debería considerar una inversión familiar de bienes raíces de Miami. Al comprar una casa o condominio en Miami la inversión como una familia, usted puede construir la equidad para una inversión inteligente, alquilar la propiedad a dar una vuelta y usted puede crear una gran salida, razonable precio de la familia.

Esto es algo así como comprar un tiempo compartido sin el dolor de tratar de descargarlo si no la queremos más. La compra de una segunda residencia puede ofrecer una gran exposición a diferentes partes del país con sus hijos, darle un lugar más barato de vacaciones y ofrecen el lujo de clima cálido y el confort de un ambiente casero.

Propiedad líneas y casas de la Florida

¿Usted sabe dónde está su límite de la propiedad es nueva? Las cercas no siempre siguen el límites de la propiedad. En muchos hogares de la Florida situado en la evolución se trata de un tema en particular. Esto sólo será el caso si el vendedor tenía la propiedad de los encuestados y las vallas habían construido en la línea de la propiedad.

A menudo, los vendedores no van a la costa de las encuestas que lleva a cabo cuando se ponen en las vallas. Las vallas que termine donde los propietarios que las líneas de propiedad. Los vendedores pueden sustituir a las cercas de edad que fueron construidas por los dueños anteriores que no han podido conocer la ubicación de las líneas de propiedad. Asegúrese. Pregúntele a su agente de bienes raíces.

Golf casas

Considerado un hogar de golf? Hoy en día, los hogares situados en o alrededor de campos de golf son altamente deseables. Un desarrollo más reciente en Coral Gables está atrayendo mucha atención. Estas villas

Todas cuentan con cocina gourmet, garaje carrito de golf, suelos de mármol, una piscina frente al mar piscina y las instalaciones del club con spa, gimnasio, pistas de tenis, acceso a puerto deportivo y restaurantes. Por último, deberá estar viviendo en la parte superior de un agujero de 18, diseñado por Arnold Palmer, campo de golf. Las villas de ejecución cerca de 5.000 pies cuadrados. Este es el último en lujo bienes raíces de Miami!

Miami casas con piscinas

¿Así que quieres una casa de Miami con una piscina? Usted tendrá mucho donde elegir en el sur de la Florida. Tenga en cuenta algunas cosas al comprar, sin embargo. En primer lugar, las piscinas no son tan valiosos como lo eran en términos de valor de reventa. Usted no se va a agregar mucho al valor de su casa si se instala una, lo que no debería pagar a través de la nariz para comprar una casa con un bien.

A diferencia de una inversión en una cocina o el baño, no verá un retorno de la instalación de una piscina tampoco, así que si realmente quieres una, comprar una casa que tiene uno ya. También puede considerar piscinas de entrenamiento y grupos más pequeños que pueden ofrecer sin goce de mucho mantenimiento. Además, trate de encontrar uno que está rodeado por una zona protegida. Esto hará que su uso de la piscina mucho más agradable.

Servicio de listados múltiples en Miami

La mayoría de la opinión pública es consciente de que el Servicio de Listados Múltiples es un recurso privado, donde Realtors lista de propiedades disponibles para la venta. Esto no es diferente en Miami Real Estate. Una vez que una propiedad se vende y la operación se ha cerrado, el precio de venta se contabiliza en la inclusión en el Servicio de Listados Múltiples.

Con el tiempo, se ha convertido en una enorme base de datos sobre ventas en el pasado, que contiene información mucho más en los hogares individuales que se puede extraer de los registros públicos. Esta información solo está disponible para agentes de bienes raíces que son miembros de la local de Multiple Listing Service, aunque algunos sitios de Internet también permiten que el limitado acceso del público a esta información.

Comunidades de jubilados

De la Florida sigue siendo uno de la mejor ubicación de jubilación en los Estados Unidos. Miles de personas sobre la edad de 65 años retirarse permanentemente de la Florida o dividir su año entre su país de origen y de su hogar lejos de casa. Condominios de Miami es perfecto para
Hay un montón de condominios de Miami, que ofrecen un valor grande y muchos de ellos cerrar la unidad mientras está fuera, apagar un tormenteras Seguridad en temporada de huracanes. La mayoría de los complejos de condominios también ofrecen ascensores, valet parking y servicio de conserjería para hacer la vida mucho más fácil.

Mantenimiento del hogar en Miami

Un hogar a un precio bajo puede haber negociación en absoluto si los costes de mantenimiento son prohibitivos. Averigüe cuando la casa fue pintada por última vez y techado de nuevo. Pídale al vendedor que proporcionar copias de facturas de servicios públicos por lo que con exactitud puede presupuestar el costo actual de compra de su vivienda.

Muchos hogares en el mercado inmobiliario de Miami tiene una piscina o un spa, y si usted pone? t tiene el tiempo ni la experiencia para hacer limpieza de la piscina o el mantenimiento, averiguar cuál es el actual propietario paga para mantener esos servicios.

Para la playa o no a la playa

Una cosa a considerar en el mercado de bienes raíces de Miami es el lugar donde desea comprar y cuánto te quieren estar a la playa oa cualquier punto de vista del agua. A pesar de estas propiedades puede ser tentador, sobre todo si se lo puede permitir, la siempre creciente temporada de huracanes es un factor digno de consideración.

Casas vías normalmente sufren menos daño y menos propensa a las inundaciones. Usted también desea considerar la edad de la casa que están comprando y si cumple con los códigos de huracanes fecha. Obviamente, también necesitamos considerar el techo. Ha sido recientemente reemplazar o reparar?

El mercado inmobiliario de Miami está llena de increíbles propiedades y los grandes valores pero no quiere quedar atrapado en las malas situaciones en el futuro. Piense con cuidado antes de decidir sobre la ubicación de su casa en Miami.

Miami segunda casa

Si usted decide que quiere comprar una segunda casa, y luego usted decide que quiere que sea una casa de Miami, tome su tiempo y realmente encontrar el lugar adecuado al precio adecuado. Como esto no es una propiedad de inversión (siempre y cuando no lo alquilan) usted puede poner menos de un 25% menos que si lo desea, e incluso se puede tirar de la cuota inicial de la equidad de su casa primaria.

Las implicaciones fiscales de una segunda vivienda son complejos, y realmente lo que necesita para hacer su decisión basada en los números, no en el deseo de tu corazón. Asegúrese de que tiene una idea clara no sólo de su pago mensual de la hipoteca en el segundo hogar, pero los impuestos, el seguro (especialmente para una casa en la playa) y los costes de mantenimiento, servicios públicos, recolección de basura y similares.

unifamiliar vs condominio

El mercado inmobiliario de Miami ofrece una gran cantidad de opciones y un problema que se encuentra los compradores de vivienda es si quieren vivir en una casa unifamiliar o en un condominio. Condominios de lujo de Miami traer muchos beneficios a la mesa, incluyendo la construcción sólida, para compartir los costos de mantenimiento, instalaciones de lujo, privacidad superior, conserjería y servicios de aparcamiento y mucho espacio.

No te limites a viviendas unifamiliares, si se necesitan dos o tres dormitorios, ya que hay un montón de Miami condominio que podrían satisfacer sus necesidades. Por último, muchos en Miami se encuentra muy cerca de la playa.

viviendas unifamiliares ofrecen un nivel adicional de privacidad, por supuesto, ya que no va a correr en sus vecinos en el ascensor o en la piscina. Miami casas unifamiliares también ofrecen algo de espacio al aire libre, así que si usted no está interesado en crear y mantener un jardín o en maceta planteado, es posible que desee su propia casa y la tierra.

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Linda Handiak