El establecimiento de alquiler de flujo de efectivo de ingresos

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El establecimiento de alquiler de flujo de efectivo de ingresos

Tomar la decisión de comprar una propiedad de inversión de Miami no es tan simple como plunking por el dinero y cosechar las recompensas. Antes de invertir en propiedades en Miami, tiene que calcular el flujo de efectivo de la propiedad. Esta es una ecuación relativamente sencilla. En primer lugar, evaluar los ingresos anuales de alquiler y luego deducir:


  • Beneficios Fiscales de la que posea la propiedad

  • Presupuesto de Mantenimiento

  • Pagos de hipoteca

Esperamos que esto dará paso a un flujo de caja equilibrado o positivo, en cuyo caso será una inversión inteligente. Si usted recibe un flujo de caja negativo y no puede ajustar los ingresos de alquiler o la hipoteca, usted probablemente debería pasar. Usted no quiere que se queden con un albatros de bienes raíces en Miami alrededor de su cuello.

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Jennifer Mathes, Ph.D.