Proyectos De Miami Y Nueva Construcción De Vacaciones Tips

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Saber Miami nuevos códigos de construcción contruction

No trate de aprender todo lo que un contratista lo sabe, pero hay que aprender los códigos que requieren de la certificación o la prueba del cumplimiento con el fin de asegurar la financiación de su prestamista.

Usted debe prestar tanta atención a la construcción principal (fundación, marcos, etc) como lo hace a si el granito se ha instalado correctamente.

También asegúrese de que son conscientes de cuál es la documentación que necesita para el cierre. Por ejemplo, nuevos constructores de casas en Miami están obligados a obtener un certificado de elevación para asegurar que la propiedad está a la altura justo encima de la llanura de inundación. Usted también puede necesitar un certificado de ocupación en el cierre de demostrar que los códigos de construcción y los requisitos mínimos de seguridad completa.

Nueva construcción: lo que usted debe tener antes de cerrar

Cuando usted compra una construcción nueva ciudad, Miami, necesita armarse con tanta información como sea posible. En última instancia, le protegerá contra cualquier problema que pueda surgir por la línea, por lo que está en su mejor interés de obtener toda la siguiente documentación antes del cierre.


  1. Obtenga una lista completa de todos los contratistas y subcontratistas que realizan trabajos muy de su casa. Esto debería incluir información de contacto y cualquier

  2. Obtenga una copia completa del conjunto de planes aprobados por la casa de la construcción de la oficina local del Departamento, la Unidad de Registros.

  3. Asegúrese de obtener una copia del estudio o plan de complot que debe incluir cualquier información sobre la ubicación de las alcantarillas y / o fosas sépticas en la propiedad.

  4. Asegúrese de obtener toda la información de la zona de inundación de su compañía de hipoteca de su agente de seguros. Usted ya debe saber qué tipo de seguro que están obligados a tener, pero es necesario conocer los riesgos y la información para que pueda protegerse en la línea.

  5. Algunas de las funciones de su casa como el techo, ventanas y sistemas sépticos exigirá la certificación o aprobación de productos. Asegúrese de tener copias de las certificaciones o aprobaciones.

  6. Obtener un certificado de aislamiento de la azotea.

  7. Reúna cualquier tarjeta de aire acondicionado de la energía (s) que han sido escritos por el contratista mecánico en o en cualquiera de la unidad de refrigeración (s).

  8. Asegúrese de obtener un certificado de declaración de suelo del promotor o constructor, si es posible.

  9. Solicitar y obtener una copia de un certificado de inspección de la termita del desarrollador o constructor.

  10. Obtenga una copia del certificado de prueba de radón, en su caso.

  11. Obtenga copias de todos los documentos que la asociación de propietarios, las normas y reglamentos.

Conozca sus derechos

Si usted firma un contrato para construir una nueva construcción en Miami casa, asegúrese de leer con cuidado. Usted debe entender las posibles sanciones, todas las prestaciones como el comprador y todas las prestaciones adeudadas por el constructor. Usted debe comprender todos los costos, el proceso y el propio documento. Sólo porque usted ha firmado el contrato, no significa que han perdido todos sus derechos a negociar.

Por ejemplo, usted debe asegurarse de que tiene el recurso si el constructor se va horario, no completa los artículos prometidos parece estar cortando esquinas. Proyectos como éste rara vez salen según lo planeado, por lo que deben planificar cómo va a lidiar con los retrasos o problemas.

Además, escribirlo todo. Después de cada conversación, el cambio en el plan o adiciones al contrato, escribirlo todo y repetirlo a su desarrollador. La buena comunicación y la documentación son las claves para un exitoso nuevo proyecto de construcción de viviendas.

La construcción de una casa por su cuenta mucho

Nueva construcción y casas en preconstrucción bastante vienen en dos sabores: su lote y su diseño vs. Una subdivisión y Diseños de la que puede elegir si usted planea construir su propia casa en su propia suerte, aquí están los pasos básicos que usted necesita tomar.


  1. Find Your Land - Elige de acuerdo a su estilo de vida y deseos, y por supuesto, la disponibilidad. Los lotes no son tan fáciles de encontrar en la Florida debido a la afluencia masiva de personas en los últimos diez años. Todavía hay mucha acumulación de poder encontrar así lo deciden sus preferencias barrio, su presupuesto y ya está.

  2. Elegir un equipo de construcción Home - Usted puede ser capaz de conectar con un gran contratista o constructor que puede recomendar la de otros profesionales que usted necesita como un inspector, una excavadora y un arquitecto, pero también puedes elegir de cada persona individualmente. Ellos hacen todos necesitan trabajar juntos aunque, por lo que un grupo que ha trabajado como un equipo antes de que pueden eliminar muchos de los problemas de comunicación.

  3. Diseño de su hogar - Usted puede elegir cualquier número de diseños arquitectónicos, donde los planes y los planes de piso. Elija con cuidado y tratar de determinar lo que he amado y odiado acerca de sus hogares anteriores.

  4. Completa su contrato - Una vez que todas las etapas de planificación completa, crear un contrato (de preferencia con la ayuda de un abogado) que va a crear un marco de tiempo razonable y resumen de todos los calendarios de pago, las prestaciones y los plazos.

Preconstrucción de Miami

Hay un montón de nuevas viviendas en el área de Miami entre los que elegir, pero ¿ha considerado antes de ponerse en el condominio de Miami o la casa de Miami es aún completado?

La compra de un condominio en preconstrucción en Miami o en el hogar puede ser una gran solución a sus necesidades. ¿Por qué? Bien, usted puede conseguir a menudo antes de los descuentos especiales de construcción o de financiación en los primeros días de una generación. Los desarrolladores están ansiosos de bloquear cada propiedad para garantizar la viabilidad de su inversión.

A continuación, puedes elegir los accesorios, pisos, color de la pared y electrodomésticos. Usted puede hacer su condominio de Miami o casa de Miami exclusivamente suyo y usted será el primero en utilizar todo.

Por último, condominios en preconstrucción en Miami son una gran inversión. Muchos inversores inmobiliarios a comprar durante la fase previa a la construcción e inmediatamente después vender su unidad de beneficios una vez que se vendieron todas las otras unidades.

Preconstrucción de Miami es una gran opción si no tiene prisa para mudarse a su nuevo hogar, usted puede asegurar un precio sólido y un buen financiamiento y busca la personalización no se podía obtener en una nueva ciudad, Miami o más.

Miami lista de control de nueva construcción

Cuando está eligiendo su desarrollador o constructor de Miami Miami, elaborar una lista de preguntas para antes de ir in Usted necesita saber acerca de lo que quiere y lo que están o no están dispuestos a vivir sin él.


  • Conocer sus necesidades para que pueda elegir el mejor diseño de casa?

  • ¿Cuáles son los códigos de construcción en su área?

  • ¿Quién es la persona de contacto para su proyecto?

  • Son los tamaños y formas predeterminadas de habitaciones? ¿Qué funciona mejor?

  • ¿Qué no te gusta de tu casa?

  • Más información sobre el dibujo de casa y lo que significa qué? (Símbolos para ventanas, puertas, etc),

  • ¿Hay algún gravamen título de la subdivisión?

  • ¿Cuáles son las especificaciones de su casa? ¿Quién les dará?

  • ¿Cómo resolver las disputas sobre los proyectos finalizados y proyectos inacabados?

  • ¿Cuándo se completará la casa?

  • ¿Qué tipo de contratos es lo que necesita? ¿Puede que su abogado revise ellos?

  • ¿Qué materiales se utilizarán en el hogar? ¿Cómo puedo saber si son de calidad alta?

  • ¿Puedo cambiar las cosas durante el proyecto, después de la finalización?

  • Cómo puedo ir a escoger el color de pintura? Los acabados de madera? Moldeo?

  • Es el patio y los motivos de jardinería incluido?

  • ¿Puedo ir al sitio, mientras que la casa se está terminando?

  • Si quiero algo específico en mi casa y se puede conseguir un buen precio, ¿puedo comprarlo? ¿Quién lo instala?

Los propietarios de viviendas asociaciones

En muchas comunidades previamente planeado en la zona sur de la Florida se encuentran las asociaciones de propietarios. Estas asociaciones, guías de práctica barrio que están ahí para proteger los valores de origen y el aspecto y la sensación de un barrio.

Por ejemplo se puede regular decoraciones patio, barco o almacenamiento de vehículos no registrados, la casa de colores de la pintura y el mantenimiento de jardinería. Para la presente algún tipo de gestión es intolerable, por lo que debe asegurarse de obtener un registro completo de las directrices de la asociación de propietarios antes de comprometerse con la construcción previa de una casa en una comunidad dada.

Si no está molesto por restricciones, asegúrese de mantener las normas a la mano para que usted pueda evitar cualquier problema. Se le pedirá que firme este reglamento en el cierre y se le requerirá para mantenerlos.

La construcción del nuevo Miami

El condominio de Miami y el mercado de la vivienda ha sido muy fuerte desde hace varios años y los desarrolladores están trabajando duro para seguir satisfaciendo la demanda. Esto significa que hay un montón de opciones para un dueño de una casa en busca de una nueva construcción de condominios de Miami o nueva construcción de casa de Miami.

Apartamentos de todas las formas y tamaños, de moderado a ultra-lujo. Las casas son de la misma y tiene el lujo de encontrar comunidades que son perfectos para ti, ya sean los de la edad, se retiró establece, o el jet set.

¿Cuáles son los beneficios de la compra de nueva construcción? Bueno, con la saturación de los últimos huracanes golpear la Florida y la costa del Golfo de México y otros estados del Atlántico, las casas nuevas están al día sobre el huracán y los códigos de construcción resistente. También suelen participar menos de una inversión en el mantenimiento o renovación de algún tiempo. Por supuesto, es necesario asegurarse de obtener un control adecuado en el hogar y debe asegurarse de que los precios de las casas en el área están en aumento. Usted no quiere comprar y vender alta baja.

Un condominio de Miami nuevo o una casa puede ser una gran inversión con muy poca o ninguna molestia para usted.

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